誰でも簡単に理解できる！注文住宅の基本知識やコスト削減方法などを紹介！

このサイトでは、誰でも簡単に理解できる注文住宅の基本知識やコスト削減方法などを紹介しています。
「建築はどこに依頼すればいいのか」「土地選びで大事な事とは」など、基礎知識を初心者にも分かりやすく解説します。
また信頼できる工務店の特徴も、具体的に示しています。
そして金額が高いというイメージがありますが、様々な工夫をすることで費用を抑えることも可能です。

誰でも簡単に理解できる！注文住宅の基本知識やコスト削減方法などを紹介！

注文住宅におけるコスト削減は、様々な方法で可能です。
まずシンプルな設計にすることが挙げられます。
床面積を減らしたり部屋数を減らしてオープンな間取りを増やすなど、工夫次第でかなりのコスト削減ができます。
また水回りも大きなポイントです。
キッチン・トイレ・バスルームを近い位置に配置したり、二階建てでもトイレを一つにするなど、水回りを一つにまとめることで節約が可能となります。
他にも素材選びも注文住宅のコスト削減につながるので、慎重に選ぶべきであるといえます。

注文住宅とは間取りやデザインなどに拘りをもって自由に設計できる自由度の高い住まい！

注文住宅とはここ数年で希望者が増えてきている住宅の一つと言えるでしょう。
一般的な住宅とは違って、間取りやデザインなどに自身の拘りを取り入れることができるようになっています。
つまり、自由に設計できる自由度の高い住まいを造ることができるのです。
人によって理想の住宅には違いがあります。
注文住宅とはそれを叶えることができるため、理想どおりの家を手に入れることができることになるわけです。
もちろんその分、一般的な住宅よりも費用がかかります。
多少費用がかかったとしても理想どおりの家を手に入れることができるのなら、その方がいいと考える人も少なくありません。
例えば、明るい家にしたい場合、窓の設計なども拘りを持つことができます。
自然光を存分に採り入れられるようにすればいいのです。
照明器具にも拘りを持つことができます。
デッドスペースと呼ばれるような箇所も上手に活用することができるため、無駄のない住まいづくりができるはずです。

注文住宅のメリットは土地選びや間取りの設計まですべて施主が携われること

注文住宅の良さはその自由度の高さにあり、それは敷地の選択やプランの決定まで等のほとんど全てに及んでいます。
まずは敷地についてですが、建物を建築することが可能であれば場所を問うものではありません。
施主やその家族にとって最も優れた環境であり、所有者がその建築を認めているのならば何も問題はないのです。
外観や内装なども特にこだわりが強い部分は、打ち合わせの段階で詳細を伝えることにより実現は可能です。
ただし、法に抵触しないという条件付きになり、更に建築に必要な予算内に収まることが条件となります。
このように注文住宅は土地選びから建物の設計まで、施主が関わる部分が多いだけに理想の住宅の建築が可能なのです。
可能とは言っても裏を返せば要望を通すためには、必要となる知識の習得や苦労は欠かせないという事も意味します。
しかし、このように多くの場面で施主が携わることで、希望する家を建てられるのが注文住宅の最大のメリットになっています。

注文住宅のデメリットとは施主の希望を全て詰め込むので建築コストが非常に高くつくこと

注文住宅のデメリットは、要求を行うことができる範囲が広くなりすぎてしまってコストが大きくかかってしまう点です。
注文住宅の特徴は、非常に広い範囲で要求を伝えることができることです。
普通は、モデルハウスや一定の建設プランが提供されていますので、それを参考にすることが普通です。
この場合、ある程度のプラント方向性が決められているわけですから細かい指示まで行うことが難しい現状にあります。
この点、注文住宅の場合は設計や素材を含めた細部まで顧客が決められる特徴があります。
重要なのが、業者側もそれを理解しているため、相手側の要求にこたえるために細かい部分まで意見を聞いてくれるという点です。
要求することが自然と多くなり、そのための内訳の計算量も多くなるため自然と建築コストが大きくなってしまいます。
ですから、いくつか妥協をして予算の範囲内に収まるように工夫をしなくてはいけません。
要求を伝えることは大切ですが、現実的に実現可能な範囲に抑えることが大切です。

注文住宅購入には緻密な家計のシミュレーションと無理のないローンを組むことも大事

昨今では自身の支払い能力を大きく超えたローンを組んでしまった事から、支払いが滞ると延滞金が積み重なり人生そのものを破綻しかねないオーバーローンがしばしば問題になることがあります。
注文住宅への憧れや夢が強いあまりに冷静さを失い、十分支払えると錯覚して無理をしたり、詳細な計算を怠った結果、自己破産となるケースも増えています。
特に法改正により18歳成人がスタートした現在、保護者の許可がなくてもローンを組めるようになった事から、今後ますます同様の事例が発生する事が懸念されています。
最悪の事態を回避するためには注文住宅の見積もりが出された段階で、身の丈にあったローンが組めるのかシミュレーションなどを駆使して徹底的に計算し、毎月しっかりと支払う事が大切です。
年収に浮き沈みがあるお仕事の場合はなおの事、不確定要素も考慮して余裕を持って支払い能力を判断する必要があります。
夢の注文住宅を手に入れるその前に、一旦立ち止まって冷静に考えたいところです。

注文住宅のコスト削減方法その①必要以上にテラスやバルコニーを広くしない

注文住宅を建てたいときコストを削減するなら、できるだけシンプルにする必要があります。
その際、真っ先に考えるべきなのがバルコニーです。
本当に、すべての部屋にバルコニーが必要でしょうか。
物干しとして使うだけなら、日当りのよい部屋にだけ90センチ程度のものをつければ十分です。
大きなものをつけると補強が必要になるので、コストがアップします。
もう1つ見逃せないのが外構です。
外構とは門扉や塀などの、建物以外の場所のことです。
注文住宅では一般的に、外構にかける予算は建築費用の10％程度といわれています。
たしかに、ウッドデッキのテラスなどがあると見栄えはよくなります。
テラスとはリビングから続く地面よりも高いスペースのことですが、こだわるのでなければ作る前に考える必要があります。
特に木製のデッキは、維持に手間やコストがかかります。
建物の工事とは別になるので、家の工事が終わったあとで予算と相談しながら考えてもよいかもしれません。

注文住宅のコスト削減方法その②キッチンや浴室に洗面など水回りを一局にまとめる

注文住宅のコスト削減方法にもいろいろな視点がありますが、キッチン・浴室・洗面などの水回りを家の一局にまとめるようにすることはある意味で基本的な方法です。
おそらくほとんどの建売住宅はこの考え方が取り入れられているはずで、屋内の動線的には例えばキッチンと浴室は離れている場合であっても、平面図で見ると壁を隔てて隣り合っているとか接近しているケースが多く、北側の端と南側の端に分かれて設置されているというような極端な間取りはほぼありません。
これは特に理由がない限りはそうするのが他をあまり犠牲にすることなくコストを削減できるからなのですが、建売とは異なって注文住宅の場合はオーナーの意向次第で、そのような建築の常識的な事柄であっても覆すこと自体は不可能ではないところが問題です。
特に大きなこだわりがあってそれを達成するためには仕方がないのであれば別ですが、そのような理由がない場合にはそれだけのコストをかけるメリットがないかもしれません。

注文住宅のコスト削減方法その③門扉やフェンスを設けず植木などで目隠し

注文住宅をできるだけ低コストで実現したいと考えているなら、ちょっとしたアイディアを活用してコストダウンを目指しませんか。
例えば住宅の門扉やフェンスなどを設けずに、全て植木だけで目隠しをすることで、100万円近いコストダウンとなります。
エクステリアは門扉やフェンスに必要となるコストが大きいため、植木に変更することで非常に大きなコストダウンになることは、専門的な知識を持っている人にとっては有名な話です。
ただし植木の大きさや植える範囲によりコストがかさむ恐れもあります。
建築業者と相談して最適な範囲で樹木を植えることで周囲からのプライバシーを確保できるだけではなく、不法侵入者を防ぐ働きを増すことも可能です。
コストを抑えるためにはできるだけ多くの部分に気を付けなければなりません。
とはいえ、プライバシーの確保も重要なポイントとなるため、なるべくコストとプライバシーに関して建築業者と注文住宅設計時に話し合うことが、より良い結果につながるといわれています。

注文住宅のコスト削減方法その④あまり使わない和室をつくらない

畳の和室は和のテイストを醸し出し、ご年配の方の間では落ち着いて過ごせるという方も少なくありませんが、お手入れの手間がかかるほか、核家族化が進んでいる背景もあり、若年層を中心に丈夫で長持ちするフローリングを選択する方が多い傾向にあります。
畳ならば万が一飲み物を零してしまった場合には大変なことになりますが、撥水加工が施されたフローリングならば布で軽く拭き取るだけで済みます。
注文住宅でありがちなのが、せっかく和室を作っても誰も使用したがらず、デッドスペースとなったり物置代わりに使用するケースも多いばかりか、数年に1回は畳の交換が必要など手間もコストもかかってしまいます。
それならば、始めから作らずに日頃から活用できる洋室などにする方が中長期的に見れば合理的です。
注文住宅を発注する際には家族やハウスメーカーの担当者を交えて将来性も考慮してしっかりと相談し、限られた敷地を有効活用できる理想の住まいを構築したいものです。

注文住宅のコスト削減方法その⑤延べ床面積を小さくしたり窓の数を減らす

注文住宅の大きなメリットとしては、自分たちの好みやニーズに合った、理想的な住まいを実現できることでしょう。
自由自在な設計プランによって、建物の屋根や外壁デザインをはじめ、間取りやインテリアさらに水まわりの機能や外構のフェンスに至るまで、家のあらゆる箇所を思い通りに仕上げることが可能です。
しかし住まいにこだわりが多いほど、それだけ建築コストが増加してしまうのも事実。
そのため注文住宅を希望する方で予算が気になるなら、それなりの工夫が求められます。
例えば延べ床面積を小さくすることも、その1つ。
建物全体のスケールに直接関連する部分なので、ここを小さくするほど、効率よくコスト削減につなげることが可能になります。
もう1つ注目したいのが、窓を設置する数です。
窓が多いほど、必要になる資材や施工の手間がかかるため、その分だけ建築コストも増えやすくなります。
注文住宅でコスト削減を図るなら、シンプルな外観や構造を目指すことも大切なポイントです。

店舗を兼ねた注文住宅を建てる際の間取りのポイント

お店を経営している方の中には、店舗を兼ねた注文住宅を検討しているケースもあるはずです。
いわゆる店舗併用住宅を建てる場合には、一般的な注文住宅とは異なるポイントで、間取りを考える必要があります。例えばお店は1階部分に構えることも、その1つでしょう。
これは集客力を考えれば、2階以上にお店を構えるよりも、1階部分の方がお客さんからの視認性が抜群に高まるからです。
もう1つ必ず抑えたいポイントは、お店と住居の空間をできるだけ明確に区分しておくことです。
これを曖昧にしておくと、例えばトイレにも生活感が出てしまい、お客さんや従業員が使いにくく感じていしまう、家族もプライバシーで気を使うことになるなど、何かと不都合が生じてしまうでしょう。
こんなことにならないように、お店の空間とプライベートの空間はできるだけしっかり区分けすることが望まれます。
もちろんお店の業態や規模、あるいは客層や周辺環境によって、一概にはいえない部分もあるので、事前の調査を住まいのプロに依頼することが求められます。

注文住宅で選ぶことのできる工法の種類とは

注文住宅は自分の希望を反映することのできる住宅ですが、工法から選ぶこともできるようになっています。
一般的には、木造軸と呼ばれる方法で多く作られています。在来とも呼ばれる方法で、古来より日本で行われてきた作り方になります。
住宅全てを木材で作っていることが多く、日本の風土にあっていて木の温もりと優しさを感じられます。狭小地や変形地などにも対応することができ、間取りや外装などを自由にできるというメリットがあります。
木造枠組壁式は、ツーバイフォーとも言われています。北米で主流の方法で、2インチ×4インチの製材で柱を組み立て、合板などのパネルで壁と作って箱形構造にして建物を支えるという方法です。
材料の規格が定まっているため、大工の技術力に関係なく安定した品質の住宅を作れるのが特徴です。
耐震性にも優れていて、気密性などが高くデザイン性にも優れていますが、増改築などの自由度が低いとされています。
他にも注文住宅の工法としては、軽量鉄骨造、重量鉄骨造、鉄筋コンクリート造などの種類もあります。

安心して住めるプライバシーに配慮した注文住宅

注文住宅を建てるなら、何よりも安心・安全に暮らせることを重視したいと思う人は多いのではないでしょうか。
間取りを自由に決めることができる注文住宅でプライバシーに配慮した家を建てるなら、玄関や窓などの内側から外が見えるような造りにしつつも、外側からは見えにくいようにすることが大事になります。
窓の場所によってはすりガラスや、縦に細長いスリット窓を選ぶのも良いかも知れません。
それから隣家や道路との距離が近いと部屋の中が丸見えになることもあるので、できるだけ距離を取ったり窓の大きさや位置を工夫したりすることをおすすめします。
さらに2階建てや3階建ての注文住宅にするなら、寝室やバスルームを2階以上のフロアに配置してガレージには屋根を付けないようにするのも良いでしょう。
1階に寝室やバスルームを造らざるを得ないときには、防犯カメラやセンサーライトを取り付けたり注文住宅の周囲に砂利を敷いたりすると安心です。

注文住宅を狭い土地に建築する場合の特徴を理解しておきたい

注文住宅は一般的な住宅メーカーが提供する標準仕様の住宅とは異なり、個人の要望に合わせたカスタマイズされた住宅を建築することを指します。
注文住宅は敷地の形状や地形、周辺環境などに合わせてデザインされるため、建物の外観や内装、設備などにおいて非常に高い自由度があります。
注文住宅は建築費用が高くなる傾向がありますが、それに見合った高い品質や長期間にわたるメンテナンスの必要性があるわけです。
狭い場所に建てる場合、建物の形状や配置を考慮する必要があります。隣家との距離を確保したり、光や風を取り入れるための工夫が必要です。
狭小地に建てる場合は有効活用するための収納スペースや、ムダのない間取りを設計することが大切です。
家具の配置や色使いなど、内装においてもコンパクトな空間をより広々と感じさせる工夫が必要かもしれません。
狭い土地に住宅を建てる場合は、敷地の形状や周辺環境を考慮しつつ建物のデザインや設備を工夫することで、高い自由度を持った住宅を実現することができます。
階段を省略したり、二階建てではなく一階建てにすることで、広い空間を確保することが可能です。
収納スペースを壁面に設置することで、床面積を広げることもできます。狭小地に建てる場合でも、注文住宅ならではの自由な発想と設計力によって、快適で魅力的な住まいを実現することが可能です。

注文住宅で駐車スペースを検討する際のポイントとは

設計の自由度が高い注文住宅の魅力は、建物部分だけではありません。門塀や庭など外構部分についても、自分たちの理想や好みによって、自由自在にプランニングすることが可能です。
ただし意外と見落としやすいのが、駐車スペースのこと。特に注文住宅の施主さんで普段からマイカーの利用頻度が高い方の場合、駐車場のことをいい加減に検討すると、結果的に後悔することにもなりかねません。
そこで大事なポイントになるのが、駐車場の広さです。一般的には幅2.5m×長さ5.0m、そして車路幅5.0mと言われますが、これは車種や所有台数によって異なるため、参考程度に理解しておくべできしょう。
したがって広さについては、自分たちが所有する車種や台数を十分に把握し、それに見合ったスペースを確保するべきです。
スペースのことで同時に考えたいのが、日頃の生活スタイルと将来の時間軸。例えば日頃から車でお客さんの来訪が多いのであれば、その分だけ余計なスペースを用意しなければなりません。
また子どものいる家庭の場合、成人してから車を所有することや、自分たちが老後に車を手放すことまで考えて、トータルな将来設計で駐車場を検討すべきでしょう。